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最值得吐槽的应该是电梯

2018-10-06

 

  几乎每个租房青年都有过一段辛酸史,买不起房或买不了房。因此,租房自然而然成为很多年轻人解决居住问题的首选。在上海这个魔都,租房更是一大问题。

  几乎每个租房青年都有过一段辛酸史,买不起房或买不了房。因此,租房自然而然成为很多年轻人解决居住问题的首选。在上海这个魔都,租房更是一大问题。上期我们推出了租房青年小 M 对人民广场附近长租公寓的亲身评测体验,引起了不小反响,后台互动众多。

  暗访背景:小 M ,拥有着财务类硕士学历,近期从澳洲毕业回国后就职于上海人民广场附近的一家房企公司。小 K 毕业于英国金融管理类硕士,就职于世纪大道附近的金融公司。

  小 K 的要求与上期调查的小 M 基本一致,环境优先。倾向于选择户型面积在 30 平左右、装修风格简约、基本配置齐全的新公寓,针对上述要求对考察公寓进行了下述评级:

  门面看着较小,但走进内部就比较开阔明亮,走廊通风情况良好整体无异味。 V 领地各社区间的装修风格差异不大,家具配置也大同小异,但值得考量的是它的热水器容量。小 K 在 4 月初入住了平型关路的 V 领地,洗澡时出现了持续性放水热水不够的现象,洗澡过程中场面一度十分尴尬,只留小 K 在寒冷的浴室中瑟瑟发抖。只要这点能解决,小 K 还是比较推荐 V 领地新金桥路店的。

  最值得吐槽的应该是电梯,小 K 大概估算了一下,一个人如果携带两个 28 寸的箱子基本就可以全部填满。公寓内基本配置齐全,不论什么房型都配备微波炉,但仅有部分房间有独立卫生间,其他房型都需要使用公共卫生间以及公共淋浴区,高峰时段存在等位的风险。因主打公寓酒店,所以会有保洁阿姨每天打扫,这应该算是这家的亮点。

  小 K 更为看重的是公寓环境与交通便利程度,在现有薪资水平下月租金在 5000 内的小 K 都可以接受。长租公寓受区域、社区大小等原因的限制价格差异较大。各长租公寓用电基本为商业用电,价格在 1.3 元/度-1.7 元/度,水费在 6 元/吨-6.5 元/吨之间,因此只要在合理使用量范围内水电费差异不大。在此维度下仅按价格低到高排序已考察房型,不考虑其他因素,具体费用明细见附表。

  小 K 觉得公区的存在能更好的印证了长租公寓集群化的特点。时代的高速发展要求每个岗位的我们也要随之高速运转,在此种情况下我们可能就更少有机会接触到工作伙伴以外的朋友了。大部分长租公寓会定期为租户举办一系列的主题活动,在某种意义上是提供了另一种形式的社交平台。

  因此,无论公区大小、有无功能分区,存在的主要目的还是为租客搭建一个交流平台,因此并无好坏之分,只有个人偏好选择而已。

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