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秒速时时彩官网开户无形中增加了购房者的置业

2018-08-13

 

  随着80、90后加入到买房大军,毛坯房不再一枝独秀了,一步到位的精装房,省去买建材装修的麻烦,拎包入住、省心省力,契合年轻群体的消费习惯,成为年轻置业者的首选,对年轻小夫妻和小情侣而言,精装房无疑是最好的选择。

  精装房的所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。很多选择置业精装房的购房者认为精装房节省成本、省时省力,避免不必要的麻烦;有专业的团队进行设计、选材,不仅设计合理而且质量有保障。

  虽然精装房购买后可以尽快使用,适合那些着急入住且不想在装修上花太多精力的置业者,但是由于此前没有统一的精装房交房标准,一般都是以开发商的交付为准,在宣传和合同中体现的也是所用产品的品牌,并没有明确产品的价格,很多购房者在选购时通常会先看样板间,但是样板间和实际购置的房屋还是有一定差距的,无形中增加了购房者的置业风险。

  目前市场上的精装修房,一般只包括墙面、地面工程,以及基本的厨卫电器。某些楼盘的交付标准还会包括一些嵌入式的家具,如鞋柜、壁柜、衣柜等。为了避免样板间和实际交房后所见造成的完全不同的视觉感受,购房者一定要理智的看清合同中对于交付标准的约定。

  对于房子交付时的装修标准要在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来,最后小编给大家说几个精装修背后的潜规则,购房者在置业时需要特别注意。

  每个购买精装房的客户都在购房合同中签过一个《装修确认书》,期间涉及到整个房屋使用的家装材料、厨卫家电的清单,上面列举了将使用的品牌,但是在每个品牌后面均有括号说明,可能会使用同等品质、同等价位的其他品牌产品。

  一些地板企业为了从竞标中胜出,只好压低价格,最后会以次充好,偷梁换柱。一些采购方对于企业是否偷梁换柱并不关心,他们关心的是自己的那份“外快”。他们对产品的质量彼此心照不宣,对如何安全的操纵竞标结果了如指掌。

  其实精装修和以前的偷面积,都是在各种政策情况下,被逼出来的。发展商做核算的时候,把精装修成本放大,可以有效降低整个税务成本。有些地方有限价政策,但限的是楼价,不是装修价格,可以把装修转移支付过去。

  近日,建设部住宅产业化促进中心出台了《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》以及《商品住宅装修一次到位实施细则》(以下简称《细则》),这意味着我国首个有关商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准将具体实施。

  《细则》中明确规定,确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。同时《细则》明确了样板间装修的规范,开发商的样板间应以交付给购房者的实景为主,以带个性化装饰为辅,真实地反映装修一次到位的商品房内在质量。

  已经开工建设的西安地铁五号线将从西安南部主城区穿过,可以预见,地铁施工会给交通带来极大挑战。