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但自己咨询的1号楼

2018-12-05

 

  在很多人印象和常规理解中,“精装”的商品房就是要达到拎包入住的标准。位于西安市沣东新城的昆明澜庭楼盘却很特别,在物价局公示的是“精装房”项目,可却只是将卫生间和厨房精装,余下部分还是毛坯。虽然销售人员会明确告知买房人房屋精装的范围,但远高于毛坯房的销售价格,还是让很多要买房的人产生了“这能算精装商品房吗”的疑问。

  昆明澜庭楼盘位于西安市沣东新城富裕路以南、沣东七路以东,目前在售的房屋主要以1号楼为主。前不久,有购房意愿的李先生通过朋友介绍,对这家开发商的楼盘产生了兴趣。

  “通过咨询楼盘的置业顾问,我得知这家楼盘目前销售的房子是1号楼,房子是精装房,但与其他楼盘的精装房不同,这里的房子精装指的是厨房和卫生间,余下的客厅、卧室等6部分都是毛坯。”李先生说,只装修厨房和卫生间就叫精装房,在西安还是第一次听说。

  李先生告诉三秦都市报记者,前不久自己朋友在该楼盘购置了3号楼一套毛坯房,每平米的价格才7500元左右,但自己咨询的1号楼,因为属于精装的缘故,每平米要1万元左右,最便宜的也要每平米9000多元。

  随后,记者以普通购房者的身份咨询了昆明澜庭楼盘的一位女性置业顾问。这位工作人员告诉记者,价格之所以高,主要是核算了厨卫精装部分的成本。目前楼盘1号楼一房一价的公示,都可在西安市物价局网站上查到,绝对不会在公示价格上涨价。

  就此,记者昨在西安市物价局官网进行了查询。在商品房价格公示栏里,昆明澜庭楼盘项目被公示在第十批中,公示日期为2017年12月15日。记者注意到,第十批中分为毛坯项目和精装项目两部分,昆明澜庭楼盘1号楼被公示在精装项目中,总共144套房子,面积约110平方米、约130平方米等几种不同的户型,单价最低的是9000多元,最高的为1.1万余元,开发商为西安佳枫置业有限公司。记者同时发现,就在商品房价格公示栏内第八批中,昆明澜庭楼盘3号楼的房子被公示为毛坯房项目,单价最低的为7000多元,最高的为9000余元,公示日期为2017年11月29日。

  从公示的日期来看,3号楼和1号楼公示时间相差半个月左右,精装房的单价高出毛坯房2000元左右。根据记者了解,开发商在销售房子时,需要先对房子价格公示,随后才能办理预售证出售房屋,这也就意味着,一套100平方米以上的房子,在半个月时间里要高出20多万元。